作者：《瞭望东方周刊》记者钱亚平、特约撰稿张婷 | 上海、北京报道 点击：1

深圳观澜湖别墅

与明清两代皇宫同处北京城“龙脉”上，向东180米即是水立方北京收藏礼品公司，500米则是鸟巢，远远望去中国评论网，就像一条雪白的东方巨龙。这是京城顶级住宅盘古大观给《瞭望东方周刊》记者的第一印象。

站在样板间的超大落地窗前，680公顷奥林匹克公园美景俯首可拾，极目远处，整个北京城尽收眼底。室内的装修亦可“引经据典”，“门廊尽头的桌案和镜子是在意大利米兰的一座宫殿里发现的；地毯来自法国北京时间，与爱丽舍宫的极为相似；墙上挂的是18世纪的欧洲油画；所有家具都来自意大利，主卧盥洗室的镜子是从威尼斯淘来的古董。”在680平米的超大样板间北京地图，盘古大观售楼小姐这样向《瞭望东方周刊》记者介绍。

几乎每一栋超级豪宅销售都会摆出类似的噱头。“我们的房子是可以用来收藏的。”售楼小姐骄傲地说。早在2005年，上海汤臣一品因11万元/平米的天价（是当时上海第二豪宅单价的两倍以上）而受到公众质疑，时任汤臣集团总经理的徐彬也曾说过几乎完全相同的话。

只不过在当时，他的观点并没有得到认可。过了6年，徐彬的“预言”照进了“现实”。也许是房产作为不动产，受区位优势等稀缺性因素的驱动，超越普通人想象的豪宅越来越受到富豪们的青睐。据佑威及楼市专评网联合提供的数据显示，今年上半年，上海10万元／平米以上的住宅共成交85套，同比增加157.6%。同样在北京，单套总价千万元以上的住宅成交量也在逆市上涨。

天价，“甚至比这年开发商拿地还要便宜”

25个房间、7个宽敞如公共会议室的客厅、近200平方米的露天泳池，坐在一楼360度的观景阳台上，正对面便是开阔的高尔夫球 (责任编辑：佚名)