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小假三天楼市迎来“踏青客”(图)

时间:2011-10-17 04:20来源:互联网 作者:佚名 点击:
每年清明小长假,春光明媚、草木吐绿,是人们春游踏青的好时候。今年,西安楼市虽然遭遇限购令、限价令等一系列房产调控政策影响,但也迎来了不少天南地北的“踏青客”。他们活跃在西安楼市的各个热点区域,踏青寻楼、咨询交定,提振了楼市人气,促进了楼市回暖。 三天小长

小假三天楼市迎来“踏青客”(图)

每年清明小长假,春光明媚、草木吐绿,是人们春游踏青的好时候。今年,西安楼市虽然遭遇限购令、限价令等一系列房产调控政策影响,但也迎来了不少天南地北的“踏青客”。他们活跃在西安楼市的各个热点区域,踏青寻楼、咨询交定,提振了楼市人气,促进了楼市回暖。 三天小长假 外地投资客来势凶猛 清明小长假期间,记者在西安主城区的几个热点板块看到,一些挂着外地牌照的车停留在大盘、名盘的销售部门前,而售楼部内熙熙攘攘,人头攒动甘肃天水房产,呈现一派繁荣的景象。整个市场的人气中国评论网,虽然与往年无法相比,但已经打破了三月份以来的市场平静。 从市中心、曲江、大明宫等热点区域的表现来看,清明小长假期间,一些楼盘一天的接待量达到了数百人,有的甚至比开盘时的人还多,最少的也达到了数十人。而客户除了本地市民外,还有来自陕北、陕南、山西、甘肃、宁夏、四川等地的“踏青客”,成为“限购令”后不可多得的购买力。 在大雁塔附近的几家售楼部,记者看到这些“踏青客”都是以家庭为单位,最多两三个家庭八九个人。都是从外地驾车前来,远的要经过78个小时的行程。他们咨询楼盘的区域位置和投资价值,对区域环境表示了浓厚的兴趣。 现场,一位来自陕北的“投资客”告诉记者,西安是陕西的省会城市,很多人都希望在西安居住生活,特别是在环境优美的曲江生活。这里的房价虽然高了一点,但对于“投资客”来说,还是可以接受。至于房子的用途,不管是自己居住,还是出租给当地居民,都可以。 据记者了解,三月份以来,由于限购令等政策影响,西安楼市成交量、客流量一度下滑,很多市民都处于“持币观望”的状态,市场很少能看到“投资客”。但清明小长假前,西安市乃至陕西省的主要城市,都出台了限价令。这在某种程度上,给了市场一个“不跌”的信号,也刺激了“踏青看楼”的人群增多。因此,今年清明小长假,不仅看客非常多,而且外地投资客也“来势凶猛”。 不限购 公寓商铺写字楼最受欢迎 清明小长假期间,虽然旅游胜地大雁塔、大明宫等地方的普通住宅客流量明显高于商铺、写字楼等物业形态,但在西高新、北经开、沣渭新区等地方的商铺、写字楼等以及高端物业,由于不受“限购令”限制,而得到了本地和外地“投资客”的有力追捧,销量明显高于普通住宅。 在沣渭新区西西安小镇销售现场,置业顾问告诉记者,因为这个区域目前不在限购之列,不受“限购令”制约,而且价格相对于曲江来说低很多,所以是中产阶级和外地“投资客”置业的首选地。项目一期、二期、三期开盘即售罄,十分火爆。清明小长假期间,四期正在接受咨询,前来“踏青”寻楼的人络绎不绝。 在西高新和北郊经济技术开发区,锦业时代、绿地中央广场等公寓、写字楼,高山流水和城、首创国际城等城市综合体,销售部人气虽然没有大雁塔周边旺盛,但是买者普遍多于看客。据一楼盘销售人员介绍:“清明小长假,前来看楼的人不能说熙熙攘攘,但也是接踵而来,比平日要好很多。本地的、外地的人都有,他们主要看重商铺、写字楼不受限制,可以放心投资。而且,一旦看上,就立马交定,从不犹豫。” 据记者了解,这些区域没有旅游项目,能够迎来众多“踏青客”或“投资客”,主要是不受限购的影响。按照“限购令”的要求,西安楼市中目前在售公寓、写字楼、商铺等物业类型并不在限购范围之内。除西安主城区外,郊四县即周至、户县、高陵、蓝田,还有咸阳区域等不在限购之列。 看客多买家少 小高潮或在“五一” 清明小长假期间甘肃兰州房产,虽然不少楼盘举办了促销活动并推出了优惠政策,包括“交一万抵两万”、“交三万抵五万”……但整体来说,住宅销售量并没有往年同期大。记者从一些售楼部统计的数据也得知,市场还是“看客多,买家少”。 据浐灞区域一家楼盘人士介绍,由于世园会前期大力宣传,人们对世园会有着崇高的敬意和强烈的向往,都想在节假日过来看看。因此,清明小长假,这个区域人气突然暴增,甚至出现了交通拥堵的现象。但是,看的人多,不代表买的人多甘肃庆阳房产,真正下定单的人非常有限。 业内人士分析,这主要是由于西安楼市受到了“限购令”等一系列政策制约,“投资客”开始转战商铺和写字楼。另外,相比“五一”、“国庆”等节日,“清明节”的优惠力度还是有限,很多人只是走马观花的看看,或者前期了解,等到合适的时间再购买。 一般来说,楼市的主战场是四五月份,很多楼盘都集中在此时发力。但今年由于受到政策方面的影响,市场一度出现“持币观望”或“谨慎购买”的现象。但据业内人士分析,经过前期充分了解市场后,在“五一”期间,销量肯定会直线上升,会出现一个小高潮。而且,相比清明节,开发商们更看重“五一”小长假,很多楼盘也是积极备战“五一”,各种促销攻势不久也将拉开序幕。 记者 张军

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