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中冶尚园为员工开8.8折内部价 售百套成交第一

时间:2011-10-18 18:20来源:互联网 作者:佚名 点击:
一位自称中冶尚园(资料、论坛)员工的红衣女性购房者称,他们可以8.8折的优惠价购买,因为优惠幅度较大,很多员工都抢着买。记者问:“100套有吗?”红衣女子答:“有的,100多套肯定有的。” 该红衣女性购房者还称,即便这次没买上,楼盘二期开盘中冶内部员工也能买。 中小

一位自称中冶尚园(资料、论坛)员工的红衣女性购房者称,他们可以8.8折的优惠价购买,因为优惠幅度较大,很多员工都抢着买。记者问:“100套有吗?”红衣女子答:“有的,100多套肯定有的。” 该红衣女性购房者还称,即便这次没买上,楼盘二期开盘中冶内部员工也能买。

中小户型、低总价的楼盘受追捧的理由,除了便宜,可能还得包括“内部价”。

7月26日,早报记者在位于宝山的中冶尚园售楼处调查发现,该项目的销控表全面飘红,推出的409套房源中,仅10余套尚处在可售状态。在售楼现场,一位自称是开发商中冶内部员工的红衣女性购房者说,对于中冶尚园房源,中冶内部员工可以以总价打8.8折的优惠价购买。

佑威25日发布的数据显示,中冶尚园上周(7月18日-7月24日)成交房源196套,成交面积15720平方米,位列上海全市第一;成交均价为12563元/平方米。

针对内部价的问题,早报记者7月27日就此向宝山区房管局咨询。该局市场科一周姓工作人员回应称,据其向开发企业了解核实江苏卫视,中冶尚园确实存“内部员工优惠价”,但他并未透露具体优惠幅度,且称这一做法并无违规之处。

前述周姓工作人员解释称,根据相关规定,房屋售价一般可较备案价下浮20%,“这一规定原本主要是针对楼盘乱涨价而设的。”

江苏君远律师事务所律师姜志民则认为,如果开发企业在开盘前,就已将部分房源以低价优惠卖给内部职工,那是违规行为;如果这一行为发生在开盘后,则很难指其违规。而即便是前一种情况,其事实也很难被认定。

“内部员工买走百套”

据中冶尚园售楼处销售人员26日介绍,该项目是全新盘,此番主推户型为61平方米一房和84-89平方米两房。7月16日开盘当天,100多套一房房源已销售一空,两房房源也卖得很好。

截至昨日发稿,网上房地产显示,位于宝山区申浦路288弄的中冶尚园网上报价为11700-16000元/平方米,目前已售出房源257套,已售总面积达20569平方米。

前述中冶尚园销售人员认为,小户型、低总价是该项目获得热销的主因。此外,该项目前期客户积累做得很不错,在开盘之前,400余套房源就已积累了四五百个意向性非常高的购房者,因此开盘后主要做的事情是操作签约程序。

购房者“意向性非常高”,此言不虚。

7月26日,早报记者在中冶尚园售楼处见到两名30岁上下的女性购房者。前述自称是开发商中冶内部员工的红衣女性购房者即是其中之一。据该红衣女性购房者称,她已经有一套房子。再购房的原因,红衣女子仅称是“先买下来放着”。

红衣女性购房者随后称江苏女性退休年龄,对于中冶尚园,中冶内部员工可以以8.8折的优惠价购买,因为优惠幅度较大,很多员工都抢着买。

记者问:“100套有吗?”红衣女子答:“有的江苏体彩,100多套肯定有的。”

该红衣女性购房者还称,即便这次没买上也不用着急,等楼盘二期开盘中冶内部员工也能买的。

中冶尚园售楼处工作人员称,该项目二期预计推出房源以120、130平方米的三房为主。

中冶尚园售楼处一任姓工作人员昨日下午称,该项目二期的开盘时间预计在10月前后,届时内部员工能否享受优惠,以及具体的优惠幅度,均未确定。

内部价“并不违规”

中冶尚园针对普通购房者的优惠幅度并不大。

据中冶尚园楼盘销售人员介绍,该项目开盘当天曾推出过交2万元意向金抵4万元房款,总价可再打9.8折的优惠,“目前这一优惠已经没有了”。

对此,前述宝山区房管局周姓工作人员称,“内部员工的优惠幅度肯定要比普通购房者大”,并称这些内部员工的购房程序和普通买房人一样。至于中冶内部员工在排号上可能存在的优先便利问题中国评论网,周姓工作人员说,在该项目下次开盘时他们会要求售楼处,排号顺序不能作为选房顺序。

周姓工作人员承认,开发商为内部员工开出优惠价,在一定程度上影响到了普通购房者,“但还可以等下一期 (责任编辑:佚名)

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