别墅是住宅之外用来享受生活的居所，是第二居所而非第一居所，现在更是被强化了生活品质和高级的享用特点。住别墅，那是多少人梦寐以求的事，主要在于人们对于享受生活还充满了无限美好的想象。但是也有别墅楼盘实际上并没有想象中那么好，在此提醒购房者慎重选择，别花了大价钱买了一身火气。

1、并不实用的大套房

由于产品设计的不合理，250平米的别墅仅仅做到3房2厅，浪费和无实际利用价值的空间过大，导致250平米的别墅居住价值仅相当于160平米的普通多层，性价比极低，一套别墅竟然住不了5个人！套着别墅的名义，实则是一个并不实用的大套房，只是空间浪费。

2、没有露台的小花园别墅

双拼别墅花园面积不到100平米，无露台，无法在家感受庄园生活，无法享受露台上与清风明月对话的浪漫。

3、外观粗糙的假别墅

用瓷砖或是简单的涂料将别墅外立面涂抹得不南不北，是较为典型的社会主义新农村。

4、空间拥挤的别墅

近郊别墅和平地别墅最为典型的特征就是拥挤，不到10米的栋间距，严重影响了别墅居住的私密性和独立性。目前很多别墅占地面积不到150甚至100亩，但为追求多卖钱，开发商在一块很小的土地上拥挤地安排了上百套住房，无法安排公用景观，同时也大大减少了私家花园面积，让别墅成了拥挤的平地大跃层，无法体现高差，无法达到举目远眺的别墅视野。

5、简单的草皮花园别墅

多数的私家花园仅仅是铺一层简单的草皮了事，名义上说让业主自主装饰花园，但实则让相邻的两户别墅要么风格迥异，要么就是围了围栏的私家草地，无法让别墅业主真正感受庄园豪华和舒心雅致的别墅居住感。

6、大打折扣的私家花园

过分追求所谓的生态和公用景观，但由于用地限制无法单独安排居住区域外的土地进行公用景观建造，导致别墅私家花园仅有10来个平方，完全无法感受别墅私有领地的尊崇感觉。

7、临近马路的别墅

别墅就是为了追求无打扰，有些联排别墅建在临近马路的边上，而该路段并不是私家道路，严重影响了居住的安静和环境质量。

小编说

既然要买别墅，那肯定是要买得好一些咯，买别墅是用来享受，不是受罪的。在上海，可以购买郊区或是海边的度假别墅，或是经济实力更雄厚者可以购买城中的叠加、联排别墅等。