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北京两明星楼盘成交价创新低 或致观望心态生变

时间:2011-09-28 04:10来源:互联网 作者:佚名 点击:
每经记者 张敏 发自北京 随着调控的不断深入,北京楼市正在进入“以价换量”的阶段。 北京市统计局昨日(8月15日)发布数据显示,今年1~7月,全市商品房销售面积为673.1万平方米,比上年同期下降12%。其中,住宅销售面积为473.5万平方米,下降14.2%。降幅均比上半年有所收窄

每经记者 张敏 发自北京

随着调控的不断深入,北京楼市正在进入“以价换量”的阶段。

北京市统计局昨日(8月15日)发布数据显示,今年1~7月,全市商品房销售面积为673.1万平方米,比上年同期下降12%。其中,住宅销售面积为473.5万平方米,下降14.2%。降幅均比上半年有所收窄。

今年以来,受严厉限购政策的影响,北京楼市成交量不断下挫明星的资料,截至上半年,同比降幅一度曾高达18%。近期,随着部分项目降价促销,成交量又有所回升。

上周(8月8日~14日)的数据显示,北京期房、现房商品住宅累计成交1187套,成交面积14.13万平方米,成交套数比前一周(8月1日~7日)增加16.4%,成交面积增加12.6%。有业内人士指出,随着调控的不断深入搜狐明星资料,北京楼市正在进入“以价换量”阶段。其中,一个值得注意的信号是,上周北京两大明星楼盘以新政后最低的价格成交。

根据亚豪机构的数据显示明星资料库,8月初入市的热销楼盘金隅万科城(资料、论坛)、中粮万科长阳半岛(资料、论坛)项目,上周的成交均价分别为14868元/平方米、16223元/平方米,均创下调控以来的成交价新低。与之相应,两个项目上周的成交面积分别排第一和第三位。

而《每日经济新闻》上周曾报道过的通州华业东方玫瑰(资料、论坛)项目因降价而引发前期业主的“维权”行动,目前仍在继续。

亚豪机构副总经理高姗认为,知名楼盘低价入市,突破了观望群体的心理价位底限,引发抄底心态,在部分低价楼盘热销的带动下,令近期住宅的整体成交量得以增长。

根据北京房地产交易管理网数据中国评论网,截至8月14日,全市商品住宅库存(含二手房)为14.34万套,跌破15万套大关,比此前有所缩 (责任编辑:佚名)

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