章大卫：美国凯麟基金中国区首席经济学家、凯麟基金投资总监。毕业于复旦大学，留学美国学习基金管理与操盘。具有丰富的理论知识和政府工作背景，以及长达18年的行业实战操作管理经验，担任过多家大型企业的投资总监、总经理、集团副总裁重庆驾驶员理论考试，是一位典型的行业实战型管理专家。

“今年下半年，黄金可能突破2000美元/盎司 ”前日在渝举行的“2011新经济高通胀下的财富热点高峰论坛”上，美国凯麟基金中国区首席经济学家章大卫预测，黄金牛市将持续到2020年。在宏观经济方面，章大卫表示，2017~2018年中国很可能面临一次经济衰退。

2017年可能遭遇经济衰退

“从2007年开始的全球金融危机，要一直延续到2020~2030年才能彻底结束。”章大卫大胆预测说，2017~2018年中国很可能面临一次经济衰退。

这个预测的依据是什么？章大卫分析说，支撑经济发展的重要因素是消费，按照国际测算的消费生命周期表中国评论网，人口年龄在进入40岁后消费会进入高峰期，而在48岁以后则逐步衰退。他说，中国近年的高速发展正是因为上世纪60年代出生的人进入黄金消费期造成的。到了2017年左右，他们就将退出黄金消费期，而接班的“80”后要到2018年后才能进入黄金消费期，中间存在断层，因此在2017~2018年，中国极有可能出现经济衰退。对于这场衰退期可能持续的时间，章大卫没有给出明确的答案。

2020年美股或真正探底

向来是全球经济晴雨表的美国股市正好印证了上述观点。章大卫以美国的情况举例说，美国经济在2007年第四季度进入衰退，而那时正好是美国最大的消费人群 “婴儿潮”一代跨入48岁。

他称，美国的消费率在2008年以后持续下降，储蓄率从-1.5%上升到6.5%。值得注意的是，美国的人口出生率曲线与道琼斯指数走势出现了惊人的吻合。美国面临的问题同样是从“婴儿潮”一代退出消费黄金期，到“回归潮”一代正式挑起大梁，中间存在2~3年的真空期。从年份上推算，章大卫预计，2020~2023年美股才将真正探底。

金价下半年将破2000美元

一路高歌猛进的国际金价未来走势如何？章大卫预计，国际金价近期如能触及1820美元/盎司的点位，那么今年下半年将迎来黄金2000美元/盎司的时代，明年甚至可能达到2500美元/盎司的高位，而黄金价格真正的巅峰将出现在2020年。

“我预计那会儿金价涨到10000美元/盎司都是很可能的。”章大卫认为，在本次金融危机彻底结束之前，投资市场的恐慌和避险情绪都不会降温，那么作为避险性产品，黄金价格的走高将是必然趋势，虽然这当中可能存在小幅回调和震荡。

观点对碰

A 房价将高速增长 2018年迎来拐点

对于市民普遍关心的房价走势，章大卫分析说，每年中国的货币发行量都保持在17%左右的增长速度，这必将推动劳动力成本上涨。重庆是西部的区域性中心城市，随着城镇化的推进和人口聚集度的提高，房价也会随之上涨。“预计六年后，重庆中心城区普通商品房每平米将达数万元。”章大卫分析。

对于近期国家推出的楼市宏观调控政策，章大卫认为，这只是针对前期涨幅过快的一种遏制，预计一两年后就会出现反弹。公租房和改善型住房的推出，稀释掉了首次置业人群的购房需求，而二次置业和改善型住房的需求仍然旺盛。他说，以上海来看，2000年上海内环房价约3000~4000元/平米，现在则在4万以上。按现在中国的情况看，房地产接下来很可能还是高速增长。章大卫预测，2017年，上海内环的住房均价不会低于每平米10万元。届时，重庆中心地区的住宅均价也将达到数万元。

“大涨之后必有大跌。”章大卫同时透露，到2018年左右，随着经济衰退潮的来临，房价可能暴跌迎来真正的“拐点”，最大的跌幅将达到60%左右，特别是城市副中心的楼盘会率先下跌。他提醒市民说，现在重庆的房价处于合理阶段，没有过多的泡沫迹象重庆机动车理论考试，对于刚需购房者，目前仍然是买房的好时机。

B 重庆实行双轨制 房价不会爆发性增长

针对章大卫对重庆房价的预测，常年从事重庆房地产市场研究的迈德投资咨询公司总裁赵宜胜和博众房地产管理研究院院长助理李平德都有不同看法。

赵宜胜说，重庆地区的楼市和上海、北京等一线城市的发展模式有很大不同，不能简单的相同看待。重庆不是在走上海和北京的老路，而是在转变经济增长方式上有了很多创新，包括控制房价，形成资金和政策洼地重庆理论模拟考试，以此吸引更多的实体经济和产业向重庆聚集。重庆的政策环境和经济发展模式也有很大的不同，而且我们现在强调的是“共同富裕”，把民生问题和缩小贫富差距放在了首位，不是简单地追求GDP增长速度。“我觉得重庆房价出现这样爆发性增长的可能性几乎没有。”赵宜胜说。

同样是追踪重庆房产市场走势研究的李平德也表达了同样的看法。他说，重庆在控制房价方面作了有意义的探索，按照“市场+保障”的双轨制原则，重庆提出了“低端有保障、中端有市 (责任编辑：佚名)