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江苏宿迁建别墅群遭投诉 官方称系低层住宅

时间:2011-10-18 10:50来源:互联网 作者:佚名 点击:
宿迁规划部门:这不是“别墅”而是“低层住宅”。两小区广告宣传均称为“别墅”或者“独栋别墅” 网站截屏图 已经落成并在销售的夏阳银湖花园 快报记者 匡笠 摄 “国家早就明确要求停止别墅类用地的土地供应,可在宿迁却出现了两个豪华的别墅小区。”近日,宿迁一名读者向快

江苏宿迁建别墅群遭投诉 官方称系低层住宅

宿迁规划部门:这不是“别墅”而是“低层住宅”。两小区广告宣传均称为“别墅”或者“独栋别墅” 网站截屏图

江苏宿迁建别墅群遭投诉 官方称系低层住宅

已经落成并在销售的夏阳银湖花园 快报记者 匡笠 摄

“国家早就明确要求停止别墅类用地的土地供应,可在宿迁却出现了两个豪华的别墅小区。”近日,宿迁一名读者向快报投诉说,在宿迁市湖滨新城范围内,有两个别墅小区,其中一个已经建成两年,另一个则在几个月前开工建设。该读者质疑:为何国家规定在宿迁成为了“一纸空文”?

日前,快报记者赶赴宿迁市湖滨新城,发现读者反映的别墅小区确实存在。宿迁国土、规划等相关部门官员们为这些别墅戴上了“低层住宅”的帽子。而记者从湖滨新城的政府网站、夏阳银湖花园小区的宣传广告中多次发现,他们在对小区进行宣传时,使用的均是“别墅”这一词语,湖滨新城的政府网站上甚至出现了“独栋花园别墅”这样的“华丽”称呼。

在快报记者调查过程中聚焦人才网,宿迁市国土局、建设局、规划局等部门,均表示对此情况不是很清楚,并要求记者直接采访湖滨新城的相关职能部门。然而在湖滨新城的采访中,一些官员在回答记者疑问时也是遮遮掩掩,有的甚至明确表示“不知道”。一时间,关于两个小区土地使用、规划审批的合法性成为了一个聚焦。

宿迁骆马湖畔

竖起一栋栋豪华别墅

在骆马湖畔,出现了“夏阳银湖花园”“御湖澜桥”两个占地面积很大的别墅区。日前,一位宿迁读者向快报反映,夏阳银湖花园于几年前开始建设,已经基本竣工,整个小区的房型全部是别墅,而且大部分都是独门独户独栋的豪华别墅;御湖澜桥小区刚开始建造2到3个月,但从已建设好的部分来看,这个小区也将成为一个别墅小区。

据快报记者了解,在2003年2月,国土资源部曾出台通知,要求清理各类园区用地、加强土地供应调控,并首次提出“停止别墅类用地的土地供应”。2006年5月,国土资源部下发《关于当前进一步从严土地管理的紧急通知》,再次重申在全国范围内停止别墅供地,并对别墅进行全面清理。2006年12月份,国土资源部、国家发展改革委联合发布的《禁止用地项目目录(2006年本)》的通知(国土资发〔2006〕296号)文规定,别墅类房地产开发项目列入《禁止项目目录(2006年本)》。凡列入《禁止目录》的建设项目,各级国土资源部门和投资管理部门一律不得办理相关手续。违反本通知规定办理相关手续的,要依法追究有关部门和有关责任人的责任。2008年1月,国务院下发《关于促进节约用地的通知》,要求“合理安排住宅用地,继续停止别墅类房地产开发项目的土地供应”;去年,国土资源部出台了《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》,具体提出19条调控措施,第一条中就提到了“要严格控制大套型住房建设用地,严禁向别墅供地”。

可是在国家一道道禁令下达之后,在国家三令五申之下,宿迁市湖滨新城依旧在建设别墅小区。宿迁当地的市民对此都十分不解,夏阳银湖花园的别墅区从建设至竣工已经过去了很多年,在此期间,并没有相关部门或者是相关责任人被追究相应的责任。不仅如此,新的别墅小区依旧在开工建设,这个新建小区是如何取得建设所用土地,又是如何通过各项审批的呢?

夏阳银湖花园:

已建成 每栋价值百万元

在一些网站上,可以看到对两个别墅小区的介绍。由于夏阳银湖花园小区于2006年就已经动工建设,因此对于该小区的介绍相对比较详细。该小区位于宿迁市湖滨新城雪松路51号,是由上海亿兆投资集团投资打造,毗邻骆马湖畔,距城中心15分钟车程。夏阳银湖花园于2007年7月20日正式开盘,一期推出独立别墅38栋,并于2008年3月全部交房;随后推出的B区及蒙特利尔区于2009年9月左右完成交房。

8月3日下午,记者来到了夏阳银湖花园小区。小区已经建成中国评论网,从外围看来,小区内几乎都是两至三层房屋,风格奢华,其中部分为独栋,部分则是两栋联排。小区外围还有一排全都空着的门面房。有些店面内散落着一些木材、水泥等施工材料,可以看出,已经有人在对该小区外的店面进行装修案件聚焦,不久后就可能开业。

在该小区门口的墙上挂了一块牌子,上面写着“十佳安全文明小区”的字样,时间为2009年。不过在记者观察的近半小时内,几乎没有车辆进出小区,甚至小区内都很难看到一个人影。记者想进入小区查看聚焦临汾,却被保安拦在了门外,这位保安称,要看房,必须要和售楼处的工作人员一起进入小区。

在小区的售楼中心,记者在大厅看到了整个小区的模型图,每栋房子的样式都差不多,粗略一数有两百余栋。此时,大厅内除了两名接待员外,并没有其他人出入。记者以看房为由想要进入该小区,可当即遭到了一位接待员的拒绝。该接待员称,要看房必须提前一天预约才行,并且要求记者填写相关的个人资料。

记者从一些二手房网站上查到,夏阳银湖花园小区的二手房价格一般每平方米在4500-5500元左右,独栋的别墅价格在100万左右,个别别墅的价格超过了200万元。

御湖澜桥:

第一批别墅预计明年竣工

御湖澜桥小区今年才刚开始动工建设,对于该小区的介绍及宣传,都非常少。御湖澜桥项目和已建成的夏阳银湖花园仅一墙之隔,同江苏著名的骆马湖,也只相隔一条马路,用地面积约240亩(16万平方米)。

在建的小区工地外有一块大幅的宣传海报,“骆马湖畔 荣耀私藏”的宣传标语,让人看了颇为心动。此时的工地上,有几栋房屋已经初具雏形,从外观来看,同样为欧美风格的别墅。

据工地门口一位工人介绍,工地刚开工两三个月,建筑内容为别墅,每栋的面积有200平方米以上,目前正在同时建造的房屋有20多栋。记者在工地内部看到,一个个三米左右深的建筑坑分布在工地各处,每个坑的面积都在百余平方米左右,每一个坑里,都有工人正在搭建铁架。

“这是别墅的地下室,建好的别墅不连地下室,还有三层,总面积有300-400平方米,小一点的也有200多平方米。现在有几栋已经建得差不多了,其它样式都和它们差不多。”随后,一位工人指着一栋建好的别墅介绍起其结构来,他说:“在你之前,也有很多人来这里看过,他们也都是想买这些房子的,第一批别墅估计明年就可以建好了。”

记者看到,这两片相连的别墅区周边大部分是未开垦的绿地,不过在御湖澜桥的西侧有一个“湖滨浴 (责任编辑:佚名)

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