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南京高科资产甩卖澄而不清 两评估师说法有异

时间:2011-09-06 08:42来源:互联网 作者:佚名 点击:
2007年1月以7934万元购地,目前已投入1.92亿元建9层商务办公楼,两项合计花费2.71亿元;公司却于上周作价7625.34万元将其卖给关联方。8月19日,《每日经济新闻》刊发《南京高科“白菜价”甩卖资产 最终控制人下属企业笑纳》一文,报道南京高科(600064,收盘价11.88元)此项

2007年1月以7934万元购地,目前已投入1.92亿元建9层商务办公楼,两项合计花费2.71亿元;公司却于上周作价7625.34万元将其卖给关联方。8月19日,《每日经济新闻》刊发《南京高科“白菜价”甩卖资产 最终控制人下属企业笑纳》一文,报道南京高科(600064,收盘价11.88元)此项离奇交易。

8月20日,南京高科发布澄清公告,先是替子公司喊“穷”;接着以周边项目停工为由中国房地产百强企业,来证明贱卖是已不看好项目前景;最后给出详细的评估报告,权当向公众作交代。然而,《每日经济新闻》记者通过查阅资料及深度采访发现房地产开发企业资质,南京高科上述理由皆不成立,就连评估报告的两位评估师都自相矛盾。

7549万卖给控制人下属企业

8月18日,南京高科披露公告称,公司将孙公司仙林商务99%、1%的股权,分别转让给新市区开发公司和仙林科技园公司房地产企业排名,交易价格为7549.09万元。此项交易完成后,南京高科控股80%的子公司高科置业预计获得收益1987.21万元。

资料显示,仙林商务主要负责栖霞区仙林大学城中心区C地块商务办公楼项目的开发经营工作。该项目规划建设用地面积4.07万平方米,总建筑面积10.24万平方米。

两个交易对手中,新市区开发公司是高科置业的二股东,持有其19.8%股权,实际控制人是南京市国资委,法人代表欧纪民是仙林大学城管委会主任。仙林科技园公司是新市区开发公司控股子公司,新市区开发公司持股99%,南京大学持股1%;法人代表赵玉泉是仙林大学城管委会常务副主任。

8月19日,《每日经济新闻》记者查悉中国评论网,仙林大学城附近普通居民住宅价格已达13000元/平方米;南京高科手握四家上市公司、合计市值超过40亿元的流通股份;投赞成票的三位独立董事有两个来自南京大学。基于上述情况,本报曾质疑该项交易为贱卖资产。

澄清1:高科置业资金紧张

调查:巨额股权+在售房产

8月20日,南京高科发布澄清公告,证实C地块是2007年1月花费7934万元购得,2010年7月开工建设,目前已经投入1.92亿元,总投资约6亿元,预计2012年竣。对于贱卖行为,公司给出多个“离奇”理由。

南京高科在澄清公告中表示:“受到宏观调控、银根紧缩的影响,高科置业资金链比较紧张……目前资产负债率已经接近75%。而仙林大学城中心区C地块商务办公楼项目总投资金额预计近6亿元,在当前高科置业房地产多个项目同时推进的情况下,短期内进一步增加融资规模比较困难。”

《每日经济新闻》记者通过查阅资料证明,南京高科给出的此理由很难成立。

首先,高科置业目前手握栖霞建设(600533,收盘价4.28元)1500万流通股份,持股比例为1.43%,是栖霞建设第四大股东。以栖霞建设昨日(8月22日)收盘价计算,该部分股份市值已超过6000万元。

其次,《每日经济新闻》记者近日在南京市住房和城乡建设委员会主办的“南京网上房地产”网站上看到,高科置业今年已经开盘的项目共有3个,分别是 “学仕风华苑29号第72幢”、“文苑广 (责任编辑:佚名)

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