近日，关于征收物业税的讨论日趋尘上，著名经济学家李开发今日做客中经在线访谈对此也给出了他的精彩观点，他表示，目前落实物业税最大的难点是难以确定产权。 “有一些人，有了很多财产他不想公布。公布了以后，有的人怀疑他你可以买得起五套房产，你合法的资金收入来自哪里？你会不会偷税漏税？如果是官员，会不会存在灰色收入？当然有的人也有合法收入，他可以炒股等等，但是总之要给社会一个交代。”另外，住房的产权在中国的情况特别复杂，有很多人用亲戚的、他人的、甚至不真实的名字登记购买住房，李开发认为最大的难点在于产权确定。

在实际操作过程中，也涉及到固定资产台账怎么做到问题，情况也十分复杂。“大量的房产分布在全国各地，有本地人买的房子，有外地人买的房子，有农村人买的房子，有城市人买的房子，有农村人跑到城市买的房子，有中国人买本国的房子，还有外国人买中国的房子。这里面的情况特别复杂，就要有完善的固定资产台账。”李开发认为，要保证必须要固定资产台账科学、真实、可靠，要形成从上到下的完整的登记、备案、合适制度，然后要有一个完整的、系统的队伍来操作登记。对于用亲戚名字登记、他人名字登记，甚至还有用不真实的名字登记购买住房的，需要有时间进行甄别完善。