综合新华社等消息从3月28日到4月2日，新华社以《红火景象下的楼市之忧》为开篇评论，连续6天刊发评论，对房地产当前的问题进行了全方位的解读。矛头直指地方政府，痛批当前房地产市场的根源所在——土地财政以及腐败所酿生的高地价高房价。

“土地财政”是一种“透支”

新华社批房地产的系列评论刊出后，立即在网上引起了重大反响，一些重点门户网站争相转载。一些网友在跟帖中猜测，作为国家级的媒体，重磅推出批评报道比较少见，因此很可能高层将对房地产行业采取重大举措。

4月1日发表的题为《“土地财政”还能维持多久》的新华时评指出,“解决‘土地财政’问题，当务之急是从制度安排上弱化地方‘以地生财’的冲动。”如何遏制冲动?文章建言,“给予地方更多的资金支持。”

评论指出，“土地财政”实际上是预支了未来若干年的土地收益总和。这种“透支”必然影响资本、资源的合理配置，损害地方经济协调发展。

眼下多数市场人士坚信,在不增加地方财政支配权力的前提下,地方政府“以地生财”这一局面很难由“调控”二字解决。而物业税则被视作增加地方政府收入的当然选择。

房地产评论出自亲身感受

昨日，记者联系到了新华社国内部评论室主任张建高，他告诉记者，全国两会刚结束，来自代表、委员对房价快速上涨的声音比较强，他们就开始策划这一评论系列。

针对有人提出新华社如此高调推出房地产评论，可能背后有推手，张建高表示，这是他们自己策划出来的，主要是出于作为媒体人的责任感。

他告诉记者，首先，最近一段时间以来，国土部等部门为抑制房价快速上涨出台了一系列措施，特别是房价的上涨已经引起了中央、国务院的高度重视，可以说上下已经形成了共识。第二，张建高告诉记者，自己从上世纪八十年代初开始到北京工作，已经在北京工作和生活了将近30年了，对于北京房价的过快上涨有亲身的体会，房价的上涨速度已经远远超过了经济增长的速度，也超过了老百姓收入增长的速度。

为此，两会一结束唐氏综合症，评论室就开始策划房地产系列评论。

“新华时评”观点摘要

3月28日

《红火景象下的楼市之忧》

2009年，全国房地产开发投资较上年增长16.1%，商品住宅投资增长14.2%中国评论网，远高于GDP8.7%的增幅。透支未来的卖地财政,决定了房地产市场难以持续,更意味着依靠这种方式拉动经济发展难以持久。

3月29日

《不能让楼市成为投机者的乐园》

一个不争的事实是，过去几年我国房地产市场的投机色彩愈来愈浓：先有“温州炒房团”，后有“山西炒房团”“内蒙古炒房团”，“先富起来”的地方、“先富起来”的人们南征北战攻城略地……

3月30日

《坚决清除房价中的“腐败成本”》

从掌权者直接受贿后为开发商提供便利转为较隐蔽的“权房交易”，低价购房、转卖套利，继而更隐蔽地以权力为“干股”，幕后参与房地产开发，房地产商与腐败官员为逃避法律制裁，可谓煞费苦心。房地产业需要公开的不仅是开发成本，而且开发过程涉及的所有审批环节都应该彻底公开。全面挤压腐败的空间。

3月31日

《疯狂的房价叫板土地招拍挂》

从经济学的角度讲，现有的土地招拍挂属于供给垄断和需求竞争型。这种供给垄断与需求竞争并存的模式,必然造成需求方恶性竞争,导致地价不断暴涨。

4月1日

《“土地财政”还能维持多久》

疯狂拿地、推高地价房价的背后，总能看到一些地方政府的影子。把出让土地作为地方的主要财源，在某种程度上是一种“一荣俱损”的短期行为。如此情况下，又如何寄希望于地方政府主动控制房价？为经济社会协调发展埋下隐患。

4月2日

《税收杠杆应发挥更大作用》

房地产市场健康与否，关乎经济全局，房价高低更关乎百姓利益。因此，房地产调控应该迅速找到有效抓手。随着市场经济体制的逐步健全，行政调控已不能解决所有问题，应该让符合市场规律、可灵活运用的税收杠杆发挥更大作用。

调控后继乏力3月楼市重演疯狂

两会后楼市上演“小阳春”大有逼迫此前调控尽付东流之势，数据显示，进入3月，北京一天产生3个地王；上海网上房地产一手房3月29日签约达1510套，创2007年8月25日1867套以来的31个月新高。这种态势在全国多个城市同时上演。

业界人士分析认为，3月反弹的主要原因在于“两会”并未放出更多更严厉的调控政策，令置业者担心楼价会继续上升而跑步买楼。同时，自1月份以来受调控而积压的刚性需求也开始释放。

“很大一部分是恐慌性购房。”北京链家地产分析师张月说，楼市似乎已陷入房价越涨买房人越买的循环当中。“3月之前大家对房价下降还有一些期盼，认为会有一些调控政策出来，但是越看越发现房价上涨得越厉害，这些人在高房价刺激下大量涌入楼市。”

竞价241轮溢价5.19亿元

长春国企民企争新地王

据广州日报报道竞价241次，溢价5.19亿元，溢价率287%，4月2日，在长春市国土资源局举行的国有土地出让仪式上斯德哥尔摩综合症，国企背景的永辉房地产公司与民企龙创地产上演了一场争地大战。龙创最终以7亿元摘下长春市净月樱花地块，成为今年长春新“地王”。

起价1.81亿两企业争着举牌

“尽管成交价格很高，但是作为拍卖师，我一点也不兴奋，因为这个价格很不理性。”长春市城乡土地交易中心负责人、拍卖师张树峰说。

该地块起价为1.81亿元，增价幅度为200万元。竞买双方是17号民企龙创地产和19号国企背景的永辉房地产公司。从拍卖师宣布竞拍开始，两家就开始争先恐后地举牌，17号牌尚未落下，19号牌就已经举起网易评论，拍卖师不得不提醒“慢点，一个一个举牌”。

7亿元拿下成为长春新“地王”

叫价到2.5亿元时，拍卖师开始提醒双方不要着急。但双方均是志在必得的架势，中间不仅出现了三次直接加价1000万元的跳叫，竞争最激烈时，双方竟然都站了起来，举着号牌不肯放下。其间拍卖师不断地提醒，“慢慢举，算好了，不要赌气”“举牌要理性，这是投资”“这个地块位于净月开发区，容积率很低，算一下市场风险”“这不是开玩笑，是要交钱的”……

双方喊价喊至6.6亿元时，连拍卖师都沉不住气了，“你们这么举牌是非理性的”“我提醒你们，竞拍是有法律约束的”……当17号加价至7亿元时，19号没有跟进。龙创地产以7亿元代价拿下了这块13.5万平方米的地块，这地块也成为长春今年的新“地王”。

这场争斗让民企至少多付3亿元

“今天的拍卖有明显的不理性，双方更像是在赌气。”拍卖现场的人们纷纷表示。据估算，这场争斗至少让龙创多付出3亿元的代价。龙创的一位代表对媒体表示，拿这块地本来想做90平方米左右的平价房，“现在地价这么高，我们还怎么做？”

“没想到国企民企的争地大战，这么快就蔓延到了长春这样的二线城市。”一位业内人士说。

“实体经济不赚钱，所以国企也纷纷盯上了房地产业。”有关业内人士分析说。国企大举进入房地产业显然加剧了竞争，直接结果就是推高了地价和房价。