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“3·15”房诊会这些状况您家也有吗

时间:2011-10-02 23:34来源:互联网 作者:佚名 点击:
本报特邀律师、验房师帮您解决棘手房屋问题 自3月9日本报开通房屋投诉热线之后,已接到近百个电话,反映的问题主要集中在产权、合同签订、房屋质量、交房等问题。在此,本报将这些问题分类,挑选出最具典型性的案例,由吉林良智律师事务所邱刚律师,中国验房师管理协会吉林

“3·15”房诊会这些状况您家也有吗(组图)

“3·15”房诊会这些状况您家也有吗(组图)

本报特邀律师、验房师帮您解决棘手房屋问题 自3月9日本报开通房屋投诉热线之后,已接到近百个电话,反映的问题主要集中在产权、合同签订、房屋质量、交房等问题。在此,本报将这些问题分类,挑选出最具典型性的案例,由吉林良智律师事务所邱刚律师,中国验房师管理协会吉林省代表处、全国房师付(长春)验房连锁机构总经理邓彬,帮您解决购房中遇到的实际问题。 上:吉林良智律师事务所邱刚律师 下:中国验房师管理协会吉林省代表处、全国房师付(长春)验房连锁机构总经理邓彬 集体产权的房子能不能买? 关注焦点一 产权 范先生:我看中了绿园区一套房子,但是这套房子是集体产权,在短时间内都不能办理产权,这样的房子我能不能买?如果购买,都要注意些什么? 邱刚:集体产权的情况有几种,一是,农村集体土地上的建房;二是,整个房屋的产权归属某个单位,如房改房;三是,某单位集资建房,目前产权尚未分割到户。 范先生如果想购买该房屋,应该进一步明确其产权归属,如果该房屋属于农村集体土地上的建房,要视情况而定。如果范先生也是农业户口,那么经过村民代表大会会议通过允许范先生购房的,范先生可以购买;但是如果范先生是城市户口,由于相关法律法规的限制性规定中国评论网,范先生不能购买。 如果该房屋属于单位的福利分房,那么范先生如果想要购买该房吉林省房产税,应该与该房屋产权单位的房产处取得联系,在经过单位房产处同意后,直接在房产处办理房屋更名手续;如果房产处不予更名,那么范先生需要等原房主先进行房改吉林房产之家,待房改取得个人产权后范先生再购买。 如果该房屋属于单位集资建房,需要原房主与开发商进行协商吉林市房产局,如果开发商同意范先生购买,并由范先生直接签署购房合同,那么范先生可以放心购买;但是如果开发商不同意,范先生应该等到原房主办理完私人产权后再办理购房事宜。 煤气初装费现在怎么交? 关注焦点二 交房 路先生:我2009年购买了一套房子,但是今年1月25日才办理的入 (责任编辑:佚名)

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