本报记者 金艳

市场调控风云变幻，限购、限贷、限外背景下，如果你是开发商，是否也想了解八县购房者如何看待当下市场？如果你是购房者，是否也想了解代表福州楼市中坚消费力的八县购房者是否还会果断出手？

那么，请您关注本报今日推出的《2011福州楼市八县购房心理调查报告》。

5月5日，福建华通工商资讯有限公司联动本报八县记者站，全面启动“2011福州楼市八县购房者心理大调查”，经过20天的努力，通过分区域、一对一全接触，调查了800个有效样本，全面还原八县购房者心理坐标，希望能为开发商提供一份市场参考数据，帮助购房者拨开缭绕的市场迷雾，了解并找到心仪的楼盘

分区域 全接触

800份样本一网打尽八县购房人群

因为本次调查涉及福州八县地区，每个区域的文化、地域特色有所不同，所覆盖的人群的购房心态肯定存在一定的差距，为了保证调查结果的准确，本报充分发挥记者站资源，联合专业调查机构，分别对福州八县：福清、长乐、平潭、连江、永泰、罗源、闽清、闽侯的购房人群进行抽样调查，每个区域100份有效样本，所以一共调查了800份有效样本，一网打尽福州八县的购房人群。

从搜集回来的被访者资料来看南阳楼市网，男女比例相差不大，64.5%的受访者为个体私营者，家庭月收入在6000-10000元左右的占比最高，达24.3%。

买房支出一直属于家庭最重大的支出部分。本次调查的对象中中国评论网，55%的受访者是家庭最大支出的决定者淮安网上楼市，这也在一定程度上保证了调查数据的准确性。

19项分析指标

全面还原八县购房人群心理坐标

今日《2011福州楼市八县购房心理调查报告》火爆出炉，希望不管是开发商还是购房者都能从中获得非常有价值的信息。

据福建华通工商咨讯有限公司负责本次调查执行的相关人员透露，此次调查需要分析的指标多达19项，是一次复杂而庞大的调查工作。调查指标涉及购房者关心的开发商品牌、物业类型、价格、区域等话题，其中还包括对受访者职业、经济收入、年龄等身份识别问题，而最受开发商关注的是八县不同区域的购房者的消费心理、投资心理、品牌消费心理、价格选择心理等调查，这一切“心理调查”都将直达八县购房者。

为了确保本次调查的权威和真实性，除了调查组对样本信息和数据的分析长沙楼市资讯，本报记者还额外加班加点，对样本信息和数据进行第二轮审核，最终结合当下市场的情况，综合分析得出《2011福州楼市八县购房心理调查报告》。

花絮

八县购房

女性话语权很重要

在这次调查过程中，一线调查员告诉记者，他们发现在八县购房群体中，女性的话语权占了很大的比重。

这次参与我们调查的女性受访者一共有393名，其中158位属于家庭重大消费决策者，比例为40.2%。

现代家庭中，有哪个家庭的买房活动少得了女人的参与和决策呢？尤其是福州八县的家庭，家里的男性大都在外打拼赚钱，女人在家中维持日常生活的运作，考虑丈夫赚来的钱怎么花。这也让八县的女性自然更精明。

据心理学家介绍，男性和女性关注的层面不一样，男性更多地关注大方向上的东西，而女性在此之外，还会关注细节，不仅仅对于房子本身，同时对居住环境都会细致地考虑和观察。

因此，需要提醒开发商的是，想办法抓住女性购房者的心理很重要，在细节和服务上做努力必不可少。