房价一律只能降不能涨有违市场规律_评论网--全球最大的政经类评论门户网站

　　昨日，武汉市房管局召开房地产市场专项整治行动部署会，拉开新一轮专项整治行动的大幕。会上宣布，严格把好商品房预售备案关，将房价维持在现有水平，新开楼盘房价一律只能降，不能涨。此外，今年以来市场上出现的热点如茶水费、捆绑装修等也在违规打击范围内。（4月21日《楚天都市报》）

　　看到该消息，让人有些不知所云，心里顿觉五味杂陈，“房价一律只能降，不能涨。”成为行政命令，这是置市场规律于何处？

　　房价靠一纸命令就能控制，这岂不是让人怀疑之前面对房价高涨的行政作为。如今要求“房价一律只能降，不能涨。”既然房价是能调控的，是完全能按照人的意志变化的。那一段时间以来，各地层出不穷的房产调控举措，为何难见让社会满意的效果。

　　如果房价是按市场规律行事，那房价就应是在政府土地及相关手续价格明确后，由房地产商和购房者这一买卖双方来确定，价高则有价无市，价低则供不应求。不知道政府部门下达房价只降不涨的行政命令，是否能得到真落实。难道政府部门是用政策的利好安抚房产开发商保证房价的“不涨”。否则，又怎样去解释经商者追求利益的最大化。

　　房价一律只能降，不能涨。不得不问房价的降和涨是市场行为还是行政行为，以行政命令来要求房价，从小来说是不遵循市场法则和规律，从大来讲是行政对市场的故意干扰。不管是从市场经济的角度，还是从法治的角度，都不得不说是一种倒退。

　　笔者认为，稳住房价确实需要稳住市场，但绝对不是用行政命令来给房产市场定价。作为政府主管部门，而更多的应是了解市场供求信息，尽可能提供市场所需资源，满足房地产市场供求双方需要，通过建立房地产市场供需平衡，稳定市场价格。真正发挥市场在资源配置中所起的决定性作用。由此来说，行政部门在市场中的作用更多体现在服务，而不是摇身成为房地产市场的主体。

(责任编辑：佚名)