漫画 张建辉

“我家能给我二十万，男朋友家还会再凑十几万，你说要不要买个房算了？房价高高低低的，现在是买房的好时候吗？如果买，买个什么样的呀？万一以后要结婚，想要换房子没有名额了可怎么办？”9月，一批批彻底离开校园，刚刚走进社会的“新鲜人”，“幸运”面临上述困扰。在买房意识上，对物质认识清醒而冷静的80后、90后明显更为“早熟”，由于大多为独生子女，两个老人甚至四个老人共同筹钱买一套房的情况并不鲜见。那么作为新鲜人社会科学研究，第一套房该如何出手？

1、职业生涯要比房产先规划

要买房吗？当然要先看，你准备在这个城市呆多久，你的职业发展和人生规划是怎样的，选择落足的城市是怎样的。在以往最为火热的北上广深一线城市中，若论竞争力，深圳已经进入平台期，目前面临相对尴尬的境地。北京、上海还在继续向上走，拥有更为丰富的工作机会和城市视野，但是当地的生活成本已经接近深圳2倍，至于广州，由于城市文化的原因，一直不温不火。很多曾经的深圳人选择逃离深圳，毕竟若以相近的收入，在二三线城市的生活要比留在一线城市，轻松惬意多了。如果只打算在深圳停留3-5年，目前住宅的租金回报普遍不足4%，忽略未来房价因素，单以每个月的现金流动计算，租房比买房划算得多，并且可选择的余地大，后续生活品质也相对更高。

如果真的打算在深圳长期发展，已经做好10年以上的居留准备，好吧，那就启动买房思考程序吧。

担心房价波动，现在买还是以后买？对于“深圳新人”的第一套房，当且仅当把自住作为第一需求，在需要的时候买远比在赚钱的时候买更为重要。以房价的中长周期来看，通常早买也会更划算一些。除了房价长线至少会保持与通胀速度同步的涨幅之外，明年利率还有进一步上调的压力，在加息周期中，买得越早所承担的利率也会越小，随着贷款难度的加大，首付比例提高的风险也在加大。所以对于“新人”来讲，能有家长支持尽早出手，或许十年后回头看，是幸运的。

2、把自用当做第一需求

对于大部分刚到一线城市的“新人”而言社会学研究方法，即便上一代人已经倾尽了所有，然而放在这个时代，这个城市，如果考虑买房，可选择的余地依然不会太大，通常面临多重纠结。居住的空间和生活的便利难以兼得，当前自住需求与未来升值投资需求也难以兼得，究竟该如何选择？先根据手上的资金以及工资的情况，确定自己能够承担的价位，并且留出部分空间，为后续加息或日常紧急情况作准备，出发找房去吧。

把工作和生活的便利应该放在考虑到的首位，这一点毋庸置疑。在考虑成本的投入的时候中国社会问题研究院，不仅要考虑购买成本，也要考虑到使用成本中国评论网，不仅要考虑到货币成本，也要把时间成本计算在内。刚刚走进社会的新鲜人，年轻而需要证明，无论是工作还是生活都需要投入大量的精力和时间，把大好的青春时光消耗在每天来回奔波的路上，实在太可惜。为一套房子拴住自己的生活半径，也没有必要。如果可以，从工作地点出发，在10-15分钟步行路程的半径之内，能够承受的价位之下，便是上上之 (责任编辑：佚名)