成立时业主“被代表”、私下与物业公司续签合同、负责人索贿受贿...少数城市治理中，存在业委会异变成“添堵会”怪象，广受城市居民群众诟病和厌恶。如何加强业委会监督和管理，确保规范业委会运行，维护广大业主居民群众的利益，应当充分发挥党建引领作用，切实将党的领导贯通于小区治理全过程、全环节、全链条，以厚植组织优势推动城市治理纵深推进，坚持聚焦破解群众急难愁烦，提升党建引领城市治理水平和能力。

实现组织覆盖。党的力量源自组织。业委会、物业管委会等社会组织，是关系群众切身利益的共同体。如何规范业委会的运行，确保业委会替业务发声、代表群众利益，必须在强化党的组织建设上下功夫，坚持工作推进到哪、党的组织都建设到哪、党的工作就开展到哪。要坚持“党的一切工作到支部”的鲜明导向，着力建强小区党支部堡垒，加强对业委会的统筹领导。突出延伸党的组织触角、畅通党的组织神经末梢，尤其要抓好物业党建、机关党建、小区党建、行业党建联建，形成区域统筹、条块协同、共建共育的城市治理“微单元”。如此，多方共建、左右贯通、上下联动，强化对业委会的监督、管理、指导，保证业委会代表广大业主利益。

双向交叉任职。小区党支部、业主委员会、物业企业是小区单元治理的“三驾马车”，抓住业委会管理、健全管理机制、完善治理体系，必须确保党的领导在小区治理中坚若磐石。针对业委会治理存在的监督漏洞和资源不足等问题，要积极稳妥、有序依法推动小区党支部委会进入业委会任职，以小区支部、业委会“交叉任职”方式，加强对业委会的监督管理，提升业委会的政治意识、担当能力和治理本领。

依托网格平台。城市治理科学化精准化精细化，才能提升城市治理综合能力和现代化水平。推广“党建+网格化”治理模式，将小区嵌入在网格、业委会涵盖在网格，坚持社区大党委、小区党支部、业委会组织一张网，以全覆盖、立体式、精细化办法，抓好抓实业委会管理指导。尤其，发挥网格单位内部的机关单位、行业部门、社区党委、在职党员等优势作用，集合小区治理联动作用，为业委会规范管理提供组织保障。

组建志愿队伍。党员干部在城市治理中发挥先锋模范作用，才能推动城市基层治理充盈活力。一方面，构建小区治理垂直到底、横向到边模式，完善小区党支部、楼栋党小组、

党员中心户的小区微治理，将业委会监督管理纳入其中，形成链条式整体治理格局。另一方面，下派党建指导员，提升业委会、物业企业等组织的党建水平；组建以党员为主体，青年人才、公益人员等为辅助的志愿服务队伍，整合社会组织等各类组织力量，提升业委会服务基层群众的能力水平。