日前，新华社连续发表了6篇聚焦房价的“新华时评”，矛头直指地方政府，痛批当前房地产市场的根源所在――土地财政以及腐败所酿生的高地价高房价。系列评论刊出后金鸿时评，立即在网上引起了重大反响，一些重点门户网站争相转载。(4月5日《重庆晚报》)

事实胜于雄辩。近年来中国评论网，中国房地产染疾业已形成学界、业界、政界共识。公共舆论也由对房地产是否存在泡沫的争论，转向了对楼市泡沫诟病谴责和泡沫大小如何下药的争论。对发疯病态的房地产要不要“痛批”不是问题，我的问题是，现时中国房地产最须要的不是口诛笔伐的“痛批”而是猛药治顽的“痛击”。

我注意到，从3月28日到4月2日，新华社以《红火景象下的楼市之忧》为开篇评论，连续6天播发评论，对房地产当下问题进行了全方位解读。读后确实让人出了一口恶气，然而，“辱骂不是战斗”，“痛批”是不能解决问题的。事实上，针对房地产怪象新华社以前就没少“痛批”过，民间更然。然而，每次“痛批”之后，中国房地产依然在骂声中疯涨，且泡沫愈益做大。可见浏河时评，“痛批”项多只是嘴快活一下心舒服一时，切除病灶还得靠对症下药药到病除的手术。

令我遗憾的是，时下针对房地产病灶不是缺少手术时评网，而是手术失灵。让人哭笑不得啼笑皆非的是：一边是调控政策频出令人眼花缭乱：2009年12月9日决定个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年；2009年12月14日提出增加供给抑制投机加强监管推进保障房建设等四大举措；2009年12月17日规定开发商拿地首付款不得低于全部土地出让款50%；2009年12月23日明确，从明年起不足5年的普通住宅转让，将按其销售收入减去购房款后差额征收营业税，非普通住房则全额征收；2010年1月10日要求增加保障房和普通商品房有效供给，抑制投资投机性购房需求(简称“国十一条”)；2010年1月18日上调存款准备金率0.5个百分点；2010年2月20日发布《流动资金贷款管理暂行办法》和《个人贷款管理暂行办法》，打击炒房者和投机行为。一边是房市波澜不惊甚至顶风上扬逆水快跑。尽管去年年底调控政策陆续出台，楼市在今年年初一度出现成交量低迷局势。然而进入3月份以后，楼市逆势回暖超出常人想象。统计显示，北京3月份二手房均价14650元/平方米左右，比2月底上涨8.8%。新房价格更为离奇，一季度北京商品房均价达到21880元/平方米，同比上涨88.4%。“小阳春”态势在全国多个城市同时上演。中原地产监测九城市调查数据显示：3月19日―3月25日，一线城市中广州住宅成交量环比增幅超八成，呈强劲回暖态势。北京成交量环比增幅也超四成以上。二线城市继续延续之前回暖势头，天津成都杭州重庆武汉等城市成交量均有不同程度回升。显然，之所以如此，是因为当局调控行动或虚与委蛇或隔靴搔痒或头痛医脚，我把它看成是过于软弱的“温柔一刀”。

值得高度警惕的是，当下中国房地产调控“屡调屡涨，屡涨屡调”情势非但未能停止演进反而加油提速。3月底一份“房地产崩盘时间表”在网上流传，它回顾日本1985年~1991年房地产市场走势，发现与中国2005年~2008年房地产市场走势颇为相似，最后更预言中国房地产会在明年崩盘。设若说这只是个别网民宣泄情绪，不妨姑妄听之忽略不计；但无论如何，我们对现下房地产泡沫潜藏的巨大风险却不能轻视低估麻木不仁。据统计，上海北京深圳房屋的空置率已达40%，也就是说，将近一半房子没人 (责任编辑：佚名)