如今在大城市打拼的年轻人想买套房，几乎要举全家之力，父母好不容易凑齐了首付，买了套期房，房贷、房租总要自己解决吧。

每月工资就那么点，房租却要占了1/3，还多再加上房贷......

知道哪些地方租房最贵吗？

北京的房租收入比是58%，月平均房租是2748元。

深圳的房租收入比是54%，月平均房租超过1500元。

上海的房租收入比是48%，月平均房租是2319元。

广州的房租收入比是38%，月平均房租是2211元。

7月21日，上海易居研究院发布了《全国50城房租收入比研究》报告。

该报告除了12个中央点名的住房租赁试点城市外，另选取了38个常住人口大于户籍人口的样本城市。北上深房租最贵，均超过45%，属于租金严重过高的地方。三个城市的人均住房租金就高达2000元/月，其中北京最高2748元/月，比第二位的上海贵出500多元。

在一线城市中，只有广州的房租收入比控制在40%以下，人均租金为1500元/月。

在北上广深四地大多数人每个月一半的收入都拿来交了房租！！！

而除了北上广深，在全部50个城市中人均房租高于1000元每月的城市还有杭州、厦门、南京、三亚、珠海、福州、天津、温州、大连、哈尔滨、武汉、郑州、海口、宁波等。

如果一个人租房的开销占收入比例太大，生活的幸福感就很小，有人将这个比例称为“房格尔系数”。

普遍的认为是，租金少于租户收入的30%，人们才有余钱安排好生活的其他方面，或者说得通俗点，“才有幸福感”。

所以，全国大部分租房子的“漂儿”们，幸福感应该都不太高。

这些数字还是很触目的，但苦不苦，还真要看看这钱能租哪样的房子来住。我们去链家上用关键词搜索了下，想一起苦苦。

北京，房租在2500元~3000元之间的房源一共有1382套。

其中，三环内被浏览的较多的是一套位于西三环花园桥附近的单间，面积约15平方米，带阳台。

看过去，复古的家具，可拆卸的硬板床（对腰好），自带蓝色滤镜的窗玻璃，布局紧凑，实乃奉行北欧极简生活主义的年轻人的不二之选。

图片/链家官网

而在北京五环外，这个价钱还是能租到精装房的。

但这就意味着每天长达四小时的长途通勤。

可以说，在北京的房租面前，你我的时间是非常不值钱的了。

到上海，月房租在2000元~2500元的房源一共有1668套。

这些房子大都分布在奉行、青浦、松江，这个区间可以租到差强人意的一室一厅，而放到静安、徐汇这些地方，预算只要低于2000元，基本上连一个可供蜗居的单间都租不到。

在链家上，静安范围内最便宜的一个单间的月租也要2660元，可面积只有6.8平米。

图片/链家官网

放下这张床后，基本上就没多余的空间供你我盛放杂物和灵魂了。

唉。

再到广州走一圈，月租2000元~2500元的房源有854套。

应该说，这个价格在广州的市中心还是能租到一些满足基本工作和生活需求的房子的。

精装什么的，就不要强求了。

正是这种泛黄的春联还挂在墙上、依稀可见几个字“你真没钱”的房子，才能让你我锻炼出用3000元打造出有格调的出租屋的DIY能力。

图片/链家官网

而秉持着“一房有难八方叉腰笑”的原则，新一线城市中的成都、西安、青岛、济南、长沙可能要幸福不少。

其中，房租收入比最高的是成都的29%，而最低的长沙则只有25%。

在北京（58%）、深圳（54%）、上海（48%）成为名副其实的“租金严重过高城市”的情况下；成都（29%）、西安（28%）、青岛（27%）、济南（26%）不过是“租金相对过高城市”，长沙（25%）更属于“租金相对合理城市”，而它们的月平均房租都没有超过1000元。

在成都，1000元以下的房源有755套，而在北京，这个数字是个位数，而能租到的都是地下室。

当然，也许你会说，在月平均房租没超过1000元的情况下，居然房租收入比还超过了25%，那说明这些在新一线城市租房的人的人均收入得多低啊。

好像也真是这样，所以幸福可能有一百种样子，但穷真的只有一个字！

挺住，租赁同权来了！

现在，或许能安慰广大租客朋友就是“租售同权”的新政了。

在7月19日，住建部会同其他8部门联合印发的《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》明确提出，要进一步加大租赁住房在解决城镇住房问题、特别是新市民住房问题方面的积极作用。

对于房租带来的一系列热门话题，引来业内外高度关注。专家们怎么说？

亚豪机构市场研究部总监郭毅：

北京和上海没有入选或有两方面考虑。一是北京和上海都面临着人口红线压力，预计周边城市的各类租赁和购房政策后续会变化，进而引导人口流出；二是北京和上海城市发展租赁市场的发力点不同，例如，上海市日前首次以“招拍挂”方式出让两块租赁住房用地，楼面价不到6000元/平米。而北京未来五年150万套住房建设需求中包括50万套租赁住房。

中原地产首席分析师张大伟：

从全球市场看，租赁关系稳定的市场一般房地产交易都比较冷清，只有房价涨幅低于收入涨幅的情况下，租赁市场才有稳定的租赁需求。从目前中国主要核心城市看，公共资源不均衡是主要特点，这种情况下，即使满足买房的本地户籍人口都有压力，优质学区、医院非常紧张，所以如果租购同权，很可能造成公共资源供需更大的压力。

链家研究院院长杨现领：

这些极具针对性的举措旨在优先满足公租房保障对象和新市民的租赁需求，主要是流动人口、大学生等人群。而这类需求具有明显的偏好特征：流动性强，平均换租周期6-8个月；租金支付能力差，一线城市单间承受能力在3000元左右，二线城市在1500元左右；通勤便利性要求高，靠近交通枢纽。

“短期来看，租赁市场恐怕不会立即发生较大变化，但从长远来看，租赁政策的逐渐完善会对平稳租金以及健全租赁市场发挥重要作用。”
 

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